L’assurance emprunteur garantit le remboursement de votre prêt immobilier en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de travail. À Bordeaux (33) comme partout en France, vous êtes libre de choisir votre assureur (délégation) et d’en changer à tout moment depuis la loi Lemoine. Comme elle pèse lourd dans le coût d’un crédit, bien la choisir compte.

Assurance de prêt immobilier à Bordeaux

À Bordeaux, l’accès à la propriété passe le plus souvent par un crédit immobilier, dont l’assurance représente une part significative du coût total. Vous n’êtes pas tenu d’accepter le contrat proposé par votre banque : à garanties équivalentes, une assurance déléguée est souvent plus avantageuse. Generis Assurances, courtier indépendant (ORIAS 26000661), compare les offres pour les emprunteurs de Bordeaux et de son secteur.

Changer grâce à la loi Lemoine

Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez résilier et changer votre assurance emprunteur à tout moment, sans attendre de date d’échéance et sans frais. La seule condition est de présenter un nouveau contrat offrant des garanties au moins équivalentes. La banque dispose de dix jours ouvrés pour répondre à la demande de substitution et doit motiver un éventuel refus.

La délégation d’assurance

La délégation permet de souscrire son assurance auprès de l’assureur de son choix plutôt que du contrat groupe de la banque. Cette dernière ne peut refuser une délégation dès lors que le niveau de garanties est équivalent, ni augmenter le taux du prêt pour ce motif. C’est le principal levier d’optimisation du coût de votre crédit.

Quelles garanties pour votre prêt ?

Un contrat d’assurance emprunteur repose sur plusieurs garanties : le décès et la PTIA (perte totale et irréversible d’autonomie), généralement exigées par les banques, ainsi que l’IPT (invalidité permanente totale), l’ITT (incapacité temporaire de travail) et parfois l’IPP (invalidité permanente partielle). La quotité définit la part du capital assurée sur chaque tête pour un emprunt à deux.

Assurance de prêt sans questionnaire de santé

La loi Lemoine a supprimé le questionnaire de santé pour les prêts dont la part assurée ne dépasse pas 200 000 € par emprunteur (400 000 € pour un couple) et qui sont remboursés avant les 60 ans de l’assuré. Elle a aussi renforcé le droit à l’oubli : après cinq ans sans rechute, certains antécédents (dont d’anciens cancers et l’hépatite C) n’ont plus à être déclarés.

Comment changer à Bordeaux, en pratique

Identifiez les garanties de votre contrat actuel, comparez des offres à garanties équivalentes, puis adressez votre demande de substitution à la banque avec le nouveau contrat. En tant que courtier indépendant, nous vérifions l’équivalence des garanties exigée par la banque et gérons les démarches jusqu’à la bascule, gratuitement et sans surcoût d’honoraires.